1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
84.2万円/㎡
前年比+2.0%
練馬区
69.5万円/㎡
前年比-7.5%
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いちょう通り東第2団地
東京都練馬区光が丘三丁目
都営大江戸線 / 光が丘駅 徒歩4分
1990年築 / 14階建 / 65戸 / RC造
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9階 / 94.17㎡の場合
相場
8,424万円
89.5万円/㎡
6,922
7,923
8,924
9,925
AI査定結果
推定相場価格
8,424万円
89.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,923万円〜8,924万円
84.1万円/㎡〜94.8万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月4日
いちょう通り東第2団地
9,180万円（97.5万円/㎡）/ 9階 / 94.17㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は89.33万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | 9,180万円 | 97.5万円 | 9階 | 94.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/08 | 7,399万円 | 86.8万円 | 9階 | 85.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/18 | 7,880万円 | 83.7万円 | 9階 | 94.17㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は81.07万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | いちょう通り東第2団地 練馬区光が丘三丁目 | 光が丘駅4分 | 9,180万円 | 97.5万円 | 94.17㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/18 | ハイシティプラザ南大泉 練馬区南大泉三丁目 | 保谷駅2分 | 5,480万円 | 73.5万円 | 74.54㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/26 | 南大泉シティタワー 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅2分 | 6,380万円 | 78.2万円 | 81.55㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 33戸 | SRC |
| 2026/03/31 | チュリス武蔵関 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅4分 | 5,790万円 | 76.8万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/27 | ステイツ石神井公園 練馬区石神井町二丁目 | 石神井公園駅8分 | 6,580万円 | 93.0万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/27 | 石神井公園南パークホームズ 練馬区石神井台二丁目 | 上石神井駅16分 | 6,499万円 | 77.5万円 | 83.82㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 76戸 | RC |
| 2023/12/26 | グランドメゾン上石神井 練馬区上石神井二丁目 | 上石神井駅8分 | 5,480万円 | 76.8万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/03 | 光が丘パークタウン南通り六番街 練馬区光が丘七丁目 | 光が丘駅13分 | 5,380万円 | 73.9万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/08 | クリオ吉祥寺壱番館 練馬区立野町 | 吉祥寺駅17分 | 6,380万円 | 86.6万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/23 | パークサイド光が丘 練馬区光が丘三丁目 | 光が丘駅8分 | 6,180万円 | 87.0万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1988年 | 109戸 | SRC |
| 2025/08/05 | 石神井公園パーク・ホームズ 練馬区石神井町一丁目 | 練馬高野台駅5分 | 6,180万円 | 86.8万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/23 | コスモ営団赤塚 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅4分 | 5,690万円 | 75.2万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/04 | ウインベルコーラス練馬春日町 練馬区春日町三丁目 | 練馬春日町駅1分 | 6,190万円 | 87.3万円 | 70.9㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2%上昇、練馬区では7.5%下落しています。
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ソフトタウン石神井台
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西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩 15分
1981年築 / 3階建 / 30戸 / RC造